本项目人保大厦电梯维保项目（项目编号：09-02-04F-2022-D-E18231）已由人保物业管理有限公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，现委托公诚管理咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）就以下项目进行竞争性磋商采购。有意向且具有提供采购物的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参加本次竞争性磋商。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称：人保大厦电梯维保项目。

1.2采购范围：西长安街88号人保大厦共有30台电梯，（客梯16台、消防电梯4台、中转货梯2台、中转客梯2台、6部扶梯），海淀区七贤村8号楼小区1台电梯（GeN2-MR），共31台电梯需维护保养，具体内容及要求见磋商文件第五章技术规范书。

1.3标包划分：本项目不划分标包。

1.4项目性质：服务。

1.5服务期限：合同期限12个月。

1.6实施地点：北京。

二、合格供应商资格要求

2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，投标人如为企业法人，须提供企业法人营业执照；投标人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件。

2.2单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件应答或未划分包件的同一项目应答。

2.3供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2021年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或磋商截止日前3个月内开具的银行资信证明。

2.4供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供承诺函。

2.5供应商应经营状况良好，且近三年内（2019年1月1日至今）无违法违规记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，需提供书面声明，格式自拟。

2.6本项目不接受联合体响应。

2.7供应商应具有特种设备安装改造维修许可证（乘客电梯、载货电梯、自动扶梯）A级证书。

2.8供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，目前在管或服务的同类项目不少于3个，证明材料包括但不限于合同首页、采购标的页、签字盖章页。

三、竞争性磋商文件的领取

3.1本项目实行网上发售电子版竞争性磋商文件，不再出售纸质文件。竞争性磋商文件发放时间：2022年9月9日至2022年9月15日，8:30至11:30，14:00至17:00（北京时间，下同）。

3.2 诚E招电子采购交易平台注册入库

（1）注册：输入网址https://www.chengezhao.com/，点击【新用户注册】，注册步骤详见门户网站【供应商操作指南】-【注册指引】。登陆账号后点击【常用文件】，下载《供应商&供应商操作手册》。

（2）购买与下载：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，根据平台提示完成支付后自行下载竞争性磋商文件；

本项目仅在网上发售电子版竞争性磋商文件，不再出售纸质竞争性磋商文件，竞争性磋商文件售价400元/套，售后不退。支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付），支付完成后请及时下载竞争性磋商文件。

（3）疑问与反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线020-89524219，服务时间8:30-17:30（工作日）。

3.3诚E招电子采购交易平台为本项目领取竞争性磋商文件的唯一渠道，其他渠道的报名、支付、领取文件均属无效，递交的磋商响应文件将不予接收。

四、磋商响应文件的递交

4.1递交截止时间：2022年9月19日9时30分，递交地点：北京西城区西宣武门外大街庄胜广场西翼11层招标中心第一会议室。逾期送达或者未送达指定地点的磋商响应文件将不予接收。

4.2磋商响应文件的递交截止时间即为磋商时间，递交地点即为磋商地点，届时请供应商委派1名代表参加竞争性磋商会议（由于疫情原因，根据大楼防疫要求最多不超过3名人员参加）。

五、发布公告的媒介

本项目磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、元博网采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、金采网（www.cfcpn.com）上发布，其他媒介转载无效。对于非法转载、篡改磋商公告信息的组织或个人，采购人/采购代理机构保留追究其法律责任的权利。

六、联系方式

采 购 人：人保物业管理有限公司

地 址：北京西城区西长安街88号中国人保大厦

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：北京市西城区宣武门外大街6号庄胜广场西翼11层1111室

联系人：何可、仝卓昀、江华、潘春宇、胡迪

电话：18811040868、15501195630

电子邮件：18811040868@139.com

开户银行：中信银行广州花园支行

账号：3110910037672218231

注：每个项目对应银行子账号，供应商须严格按照以上所规定的账户信息进行汇款，避免出错带来的影响。如有疑问，请及时联系项目负责人。

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

2022年9月9日