标的物的具体情况是由广州市海珠区凤阳街凤和江贝第一经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向 人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
二、竞价资质要求： 。
       备注：1.竞投标的物地块所在位置位于广州大道南敦和路189号“广州市海珠高新技术创业服务中心”北侧，进入标的物地块需要借用“广州市海珠高新技术创业服务中心”部分通道，竞投意向人需在竞投前清晰了解标的物情况，如竞得标的物后，需自行与广州市海珠高新技术创业服务中心协商解决道路通行问题，出租方不予负责。 2.中标价包含租金、服务费，其中：租金占50%；服务费占50%。 3.标的物仅作办公经营使用，如不按照规定使用，则视乙方违约并立即终止合同，且履约保证金（合同押金）不予退还。 4.出租方统一按每度1.6元的标准向乙方代收电费,按每吨6元的标准代收水费,按每平方米0.5元代收综管费,以上代收费用按月计收,若日后升价,则按升价标准计收。 5.合同起止时间按实际交付日为准 。
       租赁年限：3.00年。
        交易底价：65.00 元/平方米·月。
        交易面积：560 平方米。
        免租期：0天。
        产权情况：无集体产权证,本次招标不接受联合体投标。
        租金递增方式：每  前两年不递增,自第三年起,每   年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为 5.00   。