中标易

三亚市住房和城乡建设局-租赁福瑞国际5号楼A区办公场所-单一来源公告


公告类型: 单一来源     省份: 海南     发布时间: 2020-07-16 06:00

一、采购项目

项目编号 JCZB琼招2020 [17] 项目名称 租赁福瑞国际5号楼A区办公场所
采购品目 服务 采购方式 单一来源
项目或项目包是否属于流标废标重新采购 是否进口产品
采购单位 三亚市住房和城乡建设局 行政区域

(预算次级)

三亚市
是否属于多包项目 预算金额

(万元)

480.654
分包预算金额(万元)
拟采购的货物或者服务的说明 租赁福瑞国际5号楼A区办公场所

二、采用单一来源采购方式的原因及相关说明

采用单一来源采购方式的原因及相关说明 为切实解决房地产交易办证机构多、环节多、程序复杂、等待时间长等问题,实现房地产交易、办证从受理、审核、纳税、缴费到缮证、发证一站式高效快捷便民服务。2015年经市政府批准,由三亚市住房和城乡建设局牵头建立三亚市房地产交易市场(交易中心),项目办公地点选址位于三亚市迎宾路中段的福瑞国际5号楼作为房地产交易办证大厅,该综合楼产权单位是三亚福瑞实业有限公司。 经多次实地考察调研,对比有以下优势。 地理位置方面:福瑞国际5号楼位于迎宾路中段靠近市区,与市电视台、千古情、市总工会及市人社局等多家单位毗邻,周边配套更利于房屋交易办证工作的有效开展,购房者出行及办事也很方便,地理位置相对优越,可作为三亚的一个形象窗口更好的展现给国内外购房者,同时,办证大厅的进驻更能有效的拉动周边经济发展。 房屋设计功能方面:福瑞国际5号楼的设计是按综合楼设计不存在功能性上的缺陷,规划上也符合要求,且每层均高5.8米,不存在层高上偏低,消防、通讯管道安装及空调安装后工作人员抬手就可触碰到天花板等不安全隐患问题。门前有约300个停车位,可以从根本上解决办事群众及工作人员停车难的问题。 租金方面:租赁时间为2020年8月6日—2021年8月6日,租赁总面积为4945m2(二楼2587m2、三楼1660m2、六楼1310m2、七楼403m2、减去原一楼B区退租时的阳台面积872m2(此面积应在B区退租时减去,后经双方协商先从A区中减去),再减去优惠面积143m2),每月租金为81元/m2,本年度租金金额为4945m2*81元/m2=4806540元。经过对比,周边同时段同地段的写字楼租金价格为100-200元/m2。 我市已启动“一站式”服务模式,进一步提高了政府效能和企业、群众办事满意度。我局建议将房地产交易办证大厅继续设在福瑞国际5号楼,以便更好地发挥办证大厅的功效,更方便群众到办证大厅办理业务,为打造精品化城市助力。 根据《海南省省级单一来源采购方式管理暂行办法》第四条第五款“需要考虑地段等因素的房屋购置和租赁,演出、展览、运动场馆场地租赁”的规定,特对本项目申请单一来源论证,拟定供应商为:三亚福瑞实业有限公司。

三、拟定的唯一供应商名称及其地址

拟定的唯一供应商名称及其地址 三亚福瑞实业有限公司;海南省三亚市吉阳区迎宾路三亚房地产服务中心十六楼

四、专业人员论证意见及专业人员姓名、工作单位和职称

专业人员论证意见 政府采购特殊事项审批表.pdf
专业人员姓名、工作单位和职称 政府采购特殊事项审批表.pdf

五、公示期限

公示期限 2020-07-16 至 2020-07-21

六、联系方式

项目联系人 王工 项目联系电话 0898-66221969
采购单位名称 三亚市住房和城乡建设局 采购单位联系方式 38230761
采购单位地址 三亚市河东路152号
代理机构名称 海南景策招标代理有限公司 代理机构联系方式 0898-66221969
代理机构地址 海南省海口市美兰区蓝天路28号名门广场E1201房

详细信息 相关公告

第一部分 单一来源采购协商邀请书

三亚福瑞实业有限公司: 海南景策招标代理有限公司代理受三亚市住房和城乡建设局单位委托,对租赁福瑞国际5号楼A区办公场所进行单一来源采购,诚邀你公司参加协商。

一、项目简介:

1、项目名称:租赁福瑞国际5号楼A区办公场所 2、项目登记号:JCZB琼招2020[17] 3、资金来源:政府投资 4、采购预算:4806540元 5、采购需求:租赁福瑞国际5号楼A区办公场所(详细要求详见采购文件第三部分:采购需求) 6、项目实施地点:海南省三亚市 7、项目完成时间(服务期限):12 个月 8、付款方式:按中标后签订的合同约定执行

二、供应商资格要求:

1、符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件; 2 、 在“ 信用中国” 网站( www.creditchina.gov.cn)、 中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、 政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人; 3、其他要求: 3.1、在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力(提供营业 执照或事业单位法人证书); 3.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供 2019 年会计师事务所 出具的财务审计报告或 2020 年以来连续三个月的财务报表); 3.3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供2020 年以来连续三 个月的纳税凭证和社会保障金缴费凭证); 3.4、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(成立不足 三年的从成立之日起计算); 3.5、提供政府采购供应商信用承诺书,在招标文件中附带格式文本,按照信用承诺内容进行承诺,一式两份加盖公章,单独携带一份(三亚市财政局存一份开标现场需要审查),一份放置投标文件里; 4、是否允许联合体投标; 租赁福瑞国际5号楼A区办公场所:否

三、采购文件获取办法:

1、请于 2020 年 7 月 16日 00 时 00 分(北京时间,下同 )至 2020年 7 月 21 日 00 时 00 分 , 从 全 国 公 共 资 源 交 易 平 台 ( 海 南 省 ) (http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/) 获取采购文件。 租赁福瑞国际5号楼A区办公场所:采购文件每套售 价:100 元,售后不退,投标保证金的金额:10000 元。

四、投标截止时间、开标时间及地点:

1 、 递交文件截止时间: 2020 年7月21 日9时 00 分( 北京时间, 下 同); 2、开标时间:2020 年 7月 21日 9 时 00 分; 3、递交投标文件及开标地点: 3.1 三亚市公共资源交易中心(三亚市吉阳区新风路259号)三亚开标室1,如有变动另行通知;(适用于现场递交) 3.2 投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台(海南 省)(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)上传。(适用于网络递交)

五、采购信息发布媒体

1、本项目采购信息指定发布媒体为: 全 国 公 共 资 源 交 易 平 台 ( 海 南 省 ) • 三 亚 市 http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/syggzy 和 中 国 海 南 政 府 采 购 网 http://www.ccgp-hainan.gov.cn/。 2、有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为 准,采购代理机构不再另行通知,采购文件与更正公告的内容相互矛盾时,以最 后发出的更正公告内容为准。

六、公告期限及保证金到账截止日期

1、本项目采购公告不少于 1个工作日,自 2020 年7 月16日 00 时 00 分至 2020 年 7 月21日 00 时 00 分止。 2、投标保证金到账截止日期:2002 年 7月 21日 9 时 00 分 ,投标保证 金 的 形 式 : 网 上 支 付 或 线 下 银 行 转 账 支 付 、 银 行 保 函 支 付 , 支 付 地 址 : http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

七、其他

1、投标人须在全国公共资源交易平台(海南省)企业信息管理系统(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载,查看电子版的招标文件及其他文件; 2、电子标(招标文件后缀名.GPZ):必须使用最新版本的电子投标工具(在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具)制作电子版的投标文件; 非电子标(招标文件后缀名不是.GPZ):必须使用电子签章工具(在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具)对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩); 3、投标截止时间前,必须在网上上传电子投标书——(电子标:投标书为GPT格式;非电子标:投标书需上传PDF加密压缩的rar格式); 4、开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

八、采购人、代理机构名称及联系方式

采购人:三亚市住房和城乡建设局 地址:三亚市河东路152号 联系人:伍工 联系电话:38230761 代理机构:海南景策招标代理有限公司 地址:海南省海口市美兰区蓝天路名门广场南区E2101房 项目联系人:王工 联系电话:0898-66221969