容东片区2号地块项目商业策划服务比选公告

中国雄安集团城市发展投资有限公司（以下简称“比选人”）对容东片区2号地块项目商业策划服务进行公开比选采购，特邀请符合资格要求且有兴趣的单位参与该项目比选。

一、项目采购内容

1.项目名称：容东片区2号地块项目商业策划服务。

2.项目资金来源：政府财政资金

3.建设规模：本项目规划总占地面积103公顷，总建筑面积217.5万平方米。其中，住宅部分建筑面积126万平方米，办公44万平方米，集中商业7.4万平方米，公寓1.2万平方米，底商2.2万平方米；公共服务设施主要包括两所小学、三所幼儿园和一个社区服务中心，建筑面积合计8万平方米。基础设施主要包括社区路网、绿地、广场和公交站，用地面积合计28.8公顷（项目概况以最终批复的规划条件为准）。

4.项目服务内容：紧密围绕新区高起点高标准的建设任务并结合上位规划，对容东片区2号地块项目进行总体策划，形成包括项目分析、市场分析、客户肖像描摹、项目定位、产品组合开发、产业策划、开发策略、建设时序、财务测算报告等内容在内的工作成果。其中，财务测算报告需要单独成册，包含：投资估算、条件假设、财务评价、敏感性分析、地价分析、融资策划、投资模式分析工作内容。工作成果应为业主单位和勘察设计单位提供良好业务支撑。

5.服务期限：自合同签订之日起至全部成果文件验收完成。

6.项目实施地点：河北雄安新区。

二、响应单位资格要求

1.基本资格要求：

响应人应具有独立民事主体资格，且响应人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与比选人存在利害关系且可能影响比选公正性；

（3）响应人单位负责人与本比选项目的其他响应人的单位负责人为同一人；

（4）与本比选项目的其他响应人存在控股、管理关系；

（5）为本比选项目的代建人；

（6）为本比选项目的比选组织机构；

（7）与本比选项目的代建人或比选组织机构同为一个法定代表人；

（8）与本比选项目的代建人或比选组织机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消在雄安新区的投标资格；

（10）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在近三年内（从比选公告发布之日起倒算）有骗取中标或严重违约或承担项目存在重大质量问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；

（14）在近三年内（从比选公告发布之日起倒算）响应人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。

（15）近一年内（从递交响应文件之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包受到行政处罚的。

（16）以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的。

（17）在雄安新区范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未调查结束的。

（18）法律法规规定的其他情形。

2.专项资格要求：

（1）资格要求：申请人必须是具备独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，具有有效营业执照。

（2）业绩最低要求：申请人近5年（自比选公告发布之日起倒算5年，以合同签订时间为准）至少具有1个规划总占地面积50公顷及以上或总建筑面积100万平米及以上的策划类项目合同业绩（合同内容中应包含商业策划或产业策划或前期策划等类似表述）。

（3）项目负责人要求：具备8年以上工作经验。

（4）财务要求：提供2017、2018、2019年度或自成立起至2019年度经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件。（联合体参加比选的，所有成员均需提供）

（5）信誉要求：本项目拒绝存在以下信誉问题的响应人：

①近1年内（从递交申请文件截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包的违法行为受到行政处罚的（以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）；

②拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“黑名单”且在公示期内的（以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）；

③被本项目比选人或本项目比选人上级单位评价为履约不合格的申请人，且在拒绝比选期内的（从递交申请文件截止之日起倒算）；

④被本项目比选人或比选人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的。

（6）其他要求：无。

（7）响应人没有处于被责令停业，资格被取消，财产被接管、冻结及破产状态。

（8）本次比选接受联合体。联合体参加比选的，应当满足下列要求：

1）联合体不得超过两家单位，且应签署联合体协议，明确各自的服务内容分工；

2）联合体所有成员均应满足专项资格条件中的（1）、（2）、（4）、（5）；

3）联合体牵头单位应委派项目负责人；

4）联合体所有成员不得再组成别的联合体或单独参加本项目比选。

三、比选文件获取

1.注册：有意向参加该项目的单位，须在雄安集团招标采购管理平台

（http://144.7.127.63:9090/cms/index.htm）进行用户注册，经注册审核通过后方可报名。

2.文件下载：2020年 7月 13 日 21 : 00 至2020年 7 月 16 日 24 : 00 （北京时间）。文件下载方式：系统登录-投标管理-文件下载。

四、响应文件的递交及开启

1.递交响应文件（电子与纸质）截止时间2020年 7 月 22 日 10 : 00 。电子版响应文件递交地点为雄安集团招标采购管理平台。逾期递交的响应文件，雄安集团招标采购管理平台将予以拒收。

2.本项目只需要在平台提交电子版响应文件，无需提交纸质版文件。

五、 发布公告的媒介

本次比选公告在雄安集团招标采购管理平台（http://144.7.127.63:9090/cms/index.htm）上发布。

六、联系方式

比 选 人：中国雄安集团城市发展投资有限公司

地址：容城县容信路2号

联 系 人：蔡庆丰

联系方式：0312-4078828

比选组织机构：中钢招标有限责任公司

联 系 人：代舜尧、魏然

联系方式：13082362326

七、帮助

如需帮助，请登陆雄安集团招标采购管理平台网站首页“帮助中心”-“操作手册”查看。

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